不動産とは

建物と土地の関係

日本では、土地と建物は別のものとして扱われます。
つまり、土地は自分のものだけど建物は別の人のものだよ、なんてこともあるのです。
ですので、土地を売買により取得してもその上の建物は取得が取得できません。
他にも、不動産は「公開の原則」の考えを持っており登記しない限り所有権を第三者に対して対抗できません。
また、建物に関しては屋根や壁などで遮断されて土地に定着し建物の用途に適していると判断された時点で「建物」と判断されるので、屋根や壁ができるまでは「動産」であり、屋根や壁ができて「不動産」に変更となります。
こういったんものの中でトレーラーハウスは面白いもので、トレーラーハウスは家と車が合体したものですが、これは場合によっては不動産として扱われます。
条件等が複雑で動産として扱われる場合もありますが、不動産・動産の区別はこいったことからも複雑なことが分かります。